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四月为止，已经过去三周了，杭州二手房的成交的量，还是只有5000套左右，现在的预计啊是整个四月的成交量肯定会下滑，将在三暂短暂的上了1万套以后啊，快速的跌回到七八千套左右。那么是什么原因阻止了杭州二手房市场的继续回升呢？

我们说三个原因，一是从今年开年以后啊，杭州二手房成交量的回升啊，主要是以价换量得来的，由一于对楼市后期预期啊，并不太乐观的房东就是想早点出货离场了，容易跟接盘的购房者达成价格的共识，而随着三月份成交量的井喷，新的价格又被打破了，房东不愿意降价了。

二是从时间上来看呢，今年年后的二手房的成交量上升啊，也与疫情的解封有一定的关系，很多购房需求是积压下来的，而且呢，这个积压跟这几年的经济形势也有关系，疫情三年，其实很多家庭的收入都是下降的。所以有些买房，特别是想卖二手房这种啊，普遍属于地缘自主的客户啊，很容易被消耗掉了，通俗的说啊，就是新的韭菜生产的速度没有那么快了，三是杭州新房市场的供应结构也发生了变化.

今年呢，杭州房地产市场上300万到400万级的在主城区的新房占比啊明显增多，而且呢中签率也比较高，也会进一步的引导购房者呢买新房。

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